서울 아파트값 84주 연속 상승… 강남권 하락에도 '역대 최장 기록' 육박

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핵심요약

• 한국부동산원에 따르면 9월 둘째 주 서울 아파트 매매가격이 0.16% 상승하며 84주 연속 오름세를 기록했습니다.
• 강남구는 0.36% 하락, 서초구는 0.26% 하락, 송파구는 0.12% 하락하는 등 강남 3구는 동반 하락세를 보였습니다.
• 이번 상승세가 다음 주까지 이어질 경우, 문재인 정부 당시 세워진 역대 최장 상승 기록인 85주와 같아지게 됩니다.

서울 아파트값이 84주 연속 상승하며 역대 최장 상승 기록에 근접했습니다. 강남권 주요 지역의 하락세에도 불구하고 서울 전체 아파트값은 꾸준히 오름세를 유지하며 시장의 견고함을 보여주고 있습니다. 이러한 현상은 실수요가 집중되는 특정 지역과 유형에 따라 차이를 보이고 있습니다.

특히 이번 상승세는 문재인 정부 시기 기록했던 85주 연속 상승 기록에 단 1주만을 남겨두고 있어 부동산 시장의 장기적인 흐름에 대한 관심이 더욱 커지고 있습니다. 정부의 여러 부동산 대책에도 불구하고 서울 아파트값은 꾸준히 상승세를 유지하고 있어 정책 효과에 대한 다양한 분석이 나오고 있습니다.

서울 아파트값 상승세 지속…강남권은 하락 전환

한국부동산원이 지난 9월 17일 발표한 9월 둘째 주(14일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.16% 상승했습니다. 이는 지난주 상승률인 0.20%보다는 상승폭이 다소 줄어든 수치입니다. 서울 아파트값은 지난해 2월 첫째 주부터 84주 연속 오름세를 이어가고 있습니다.

반면, 강남구는 0.36% 하락하며 전주 대비 하락 폭이 0.01%포인트 확대됐습니다. 서초구도 0.26% 하락했고, 지난주 하락 전환했던 송파구는 0.12% 하락하며 전주 대비 하락 폭이 0.10%포인트 늘었습니다. 이처럼 강남 3구는 동반 하락세를 보였으나, 서울 전체 아파트값은 상승세를 유지했습니다.

2026년 9월 둘째 주 서울 아파트 매매가격 변동률

항목	수치	비고
서울 전체	0.16% 상승	전주(0.20%) 대비 상승폭 축소
강남구	0.36% 하락	전주 대비 하락폭 확대
서초구	0.26% 하락	전주 대비 하락폭 축소
송파구	0.12% 하락	전주 대비 하락폭 확대
중랑구	0.51% 상승	강북권 상승 주도

강북권 및 경기 반도체 벨트 상승세 견인

서울 아파트값 상승을 견인한 주요 지역은 강북권이었습니다. 중랑구가 0.51%로 가장 높은 상승률을 기록했으며, 도봉구와 서대문구가 각각 0.47%, 성북구는 0.43% 오르며 서울 전체 상승세를 지지했습니다. 부동산원은 “국지적으로 하향 조정 매물 출회에 따른 하락 거래가 나타났지만, 수요가 견고한 신축·대단지 및 중소형 규모 등 선호 지역 중심으로 상승 계약이 체결되며 서울 전체로는 상승했다”고 설명했습니다.

경기 지역에서는 반도체 대기업 배후 주거지인 이른바 '반도체 벨트'를 중심으로 오름세가 두드러졌습니다. 수원 영통구는 0.61% 상승하며 전주보다 0.14%포인트 확대된 상승률을 보였고, 수원 권선구 0.42%, 용인 기흥구 0.42%, 성남 분당 0.34%, 화성 동탄 0.31% 등 주요 반도체 벨트 지역이 강세를 나타냈습니다. 우리은행 부동산연구원 남혁우 연구원은 삼성전자 사내대출 등 유동성 유입이 시작되면서 광교 신도시, 영통, 매교 역세권 신축 아파트로 갈아타기 수요가 유입되고, 무주택·신혼부부 등 젊은 세대의 매수세가 가격에 반영된 것으로 분석했습니다.

전망과 의미

서울 아파트값의 84주 연속 상승은 과거 문재인 정부 당시 기록된 역대 최장 상승 기록인 85주에 단 1주만을 남겨두고 있습니다. 이는 윤석열 정부 말부터 시작된 상승세가 이재명 정부 임기와 겹치며 지속되고 있으며, 현 정부의 부동산 대책에도 불구하고 서울 집값이 한 주도 빠짐없이 올랐다는 점을 시사합니다. 강남권의 약세에도 불구하고 중하위 지역과 외곽 지역의 '키 맞추기' 상승이 이어지면서 서울 전체의 상승 흐름을 유지하고 있다는 분석이 나옵니다.

궁금한 점

Q. 서울 아파트값 상승세가 지속되는 주요 원인은 무엇인가요?

A. 서울 아파트값 상승은 국지적인 하향 조정 매물에도 불구하고 신축, 대단지, 중소형 등 실수요가 견고한 선호 지역을 중심으로 계약이 지속적으로 체결되고 있기 때문입니다.

Q. 강남권 아파트값이 하락하는 이유는 무엇인가요?

A. 강남권 아파트값은 일부 하향 조정 매물이 시장에 나오면서 하락 거래가 발생하고 있으며, 이는 상대적으로 높은 가격 부담이 작용한 것으로 보입니다.

※ 이 글은 월드뉴스데일리의 기사입니다.