서울 아파트값 85주 연속 상승…역대 최장 기록과 '동률'

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핵심요약

• 서울 아파트 매매가격이 9월 셋째 주까지 85주 연속 상승하여, 2020년 6월부터 2022년 1월까지의 역대 최장 상승 기간과 동률을 기록했습니다.
• 강남 3구는 최근 7주 연속 하락세를 보였지만, 중랑구, 도봉구 등 중하위권 지역이 0.47% 이상 오르며 전체 상승세를 견인했습니다.
• 경기 수원 영통구는 삼성전자의 주거 안정 대출 영향으로 1.09% 상승하며 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했습니다.

고금리 장기화와 정부의 부동산 규제에도 불구하고 서울 아파트 매매가격 상승세가 꺾이지 않고 있습니다. 특히 최근 발표된 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트값은 85주 연속 오르며 역대 최장 상승 기록과 어깨를 나란히 했습니다. 이는 부동산 시장의 견고한 수요와 특정 지역의 개발 호재가 맞물린 결과로 풀이됩니다.

전문가들은 강남권의 약세에도 불구하고 서울 전반의 상승세가 지속되는 배경에는 일자리, 교육, 교통 등 핵심 인프라가 집중된 지역의 꾸준한 수요와 단기간 내 공급 증가의 어려움이 있다고 분석하고 있습니다. 또한, 경기 지역의 이른바 '반도체 벨트'를 중심으로 한 상승세도 수도권 전체의 집값 오름세를 부추기는 요인으로 작용하고 있습니다.

서울 아파트값, 중하위권이 상승 주도

한국부동산원이 9월 24일 발표한 9월 셋째 주(21일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.13% 상승했습니다. 이는 지난해 2월 첫째 주부터 85주 연속 상승한 수치로, 문재인 정부 시기인 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 이어진 역대 최장 상승 기간 85주와 동률입니다.

세부적으로 보면 강남구(-0.36%), 서초구(-0.37%), 송파구(-0.14%) 등 강남 3구는 7주 연속 하락세를 보였습니다. 하지만 중랑구(0.51%), 도봉구(0.47%), 서대문구(0.47%), 성북구(0.42%) 등 중하위권 지역에서 높은 상승률을 기록하며 서울 전체의 상승세를 견인했습니다.

서울 및 경기 주요 지역 아파트 매매가격 변동률 (9월 셋째 주)

항목	수치	비고
서울 아파트 매매가격 변동률	0.13%	전주 대비 0.02%p 하락
경기 아파트 매매가격 변동률	0.23%	전주 대비 0.05%p 상승
수원 영통구 아파트 매매가격 변동률	1.09%	전국 최고 상승률
강남구 아파트 매매가격 변동률	-0.36%	7주 연속 하락

'반도체 벨트' 경기 지역 상승폭 확대

경기 지역의 아파트 매매가격은 전주 0.18%에서 이번 주 0.23%로 상승폭이 확대됐습니다. 특히 삼성전자 사내 주택자금 대출의 영향을 받는 수원 영통구는 1.09%의 상승률을 기록하며 전국에서 가장 높은 상승률을 보였습니다. 수원 권선구(0.66%), 용인 기흥구(0.48%), 화성 동탄구(0.45%) 등 '반도체 벨트'로 불리는 지역들도 강세를 이어갔습니다.

이는 삼성전자가 지난 9월 1일부터 무주택 임직원을 대상으로 최대 5억 원을 연 1.5%의 저금리로 빌려주는 주거 안정 대출을 시작하면서 인근 지역의 유동성이 커진 효과로 분석됩니다. 이처럼 기업의 정책이 주변 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치는 사례는 주목할 만합니다.

전망과 의미

서울 아파트값의 85주 연속 상승은 견고한 주택 수요와 공급 부족이 지속되고 있음을 보여줍니다. 특히 강남권의 약세에도 불구하고 중하위권 지역의 상승세가 전체 시장을 지탱하는 양극화 현상이 뚜렷합니다. 여기에 경기 지역의 '반도체 벨트'를 중심으로 한 상승세는 수도권 전반의 집값 상승 압력을 가중시키고 있습니다. 이러한 추세는 단기적인 시장 변동보다는 장기적인 주거 안정 대책과 지역별 맞춤형 공급 전략의 중요성을 시사합니다.

궁금한 점

Q. 서울 아파트 매매가격 상승세는 언제까지 이어질까요?

A. 부동산 전문가들은 서울의 일자리, 교육, 교통 등 핵심 인프라 집중과 신규 공급 부족으로 인해 상승세가 당분간 지속될 가능성이 크다고 전망하고 있습니다.

Q. 강남 3구의 하락세에도 서울 전체 아파트값이 오르는 이유는 무엇인가요?

A. 강남 3구는 고가 주택에 대한 세금 부담 증가 등의 영향으로 하락세를 보이고 있지만, 중랑구, 도봉구, 서대문구 등 중하위권 지역의 꾸준한 상승이 전체 서울 아파트값 상승을 견인하고 있습니다.

※ 이 글은 월드뉴스데일리의 기사입니다.